Full Notification

Santa Ana expands administration and enforcement of renter protections for Santa Ana residents
 
The amended Rent Stabilization and Just Cause Eviction Ordinance became effective on November 18, 2022.
 
SANTA ANA, Calif. – The amended Rent Stabilization and Just Cause Eviction Ordinance expands the administration and enforcement of renter protections for Santa Ana residents by establishing a rental housing board and a rental registry program. The amended Ordinance also includes additional petitions for tenants and landlords, voluntary mediation services, and other enhancements.
 
The Santa Ana City Council voted to amend the Rent Stabilization and Just Cause Eviction ordinances that were adopted in 2021 and combine them under a single Ordinance that took effect on November 18, 2022.
 
The City has prepared user-friendly information on the Ordinance for both tenants and landlords on the City’s webpage, including a detailed summary of changes to the Ordinance and answers to Frequently Asked Questions in English, Spanish and Vietnamese. Over the next several months, staff will be providing updates to tenants and landlords on the implementation of the amended Ordinance. We highly recommend signing up to receive the latest updates.
 
Under the amended Ordinance beginning July 1, 2023:

• A rental housing board will be created to promulgate and implement policies and procedures for the administration and enforcement of the Ordinance.
• A rental registry will be launched where landlords will be required to register their rental units with the City on an annual basis and pay a rental registry fee.
• A Capital Improvement Petition and Tenant Petition will be available to provide additional opportunities to review and adjust rent levels for landlords and tenants.
• A voluntary mediation process will be offered wherein the landlord and tenant(s) who have a disagreement can develop options, consider alternatives, and reach a consensual agreement. This service will be available on October 1, 2023.

Property owners are required to provide written notice of the Ordinance and the rights of tenants at commencement of a lease or as part of any notice to increase rent. This required notice is available on the City’s webpage in multiple languages.
 
If tenants or rental property owners have any questions, please e-mail [email protected] or call (714) 667-2209 to speak with a representative.
 
# # #

Santa Ana amplía la administración y el cumplimiento de las protecciones de inquilinos para residentes
 
La ordenanza enmendada de la Estabilización de Renta y Desalojo Por Causa Justa entró en vigor el 18 de noviembre de 2022.
 
SANTA ANA, Calif. – La Ordenanza de Estabilización de Renta y Desalojo por Causa Justa enmendada amplía la administración y el cumplimiento de las protecciones de los inquilinos para los residentes de Santa Ana, estableciendo una junta de viviendas de alquileres y un programa de registro. La Ordenanza enmendada también incluye peticiones adicionales para inquilinos y propietarios, servicios de mediación voluntaria y otras mejoras.
 
El Concejo Municipal de Santa Ana votó para enmendar las ordenanzas de Estabilización de Renta y Desalojo por Causa Justa que se adoptaron en 2021 y las combinó en una sola Ordenanza que entró en vigor el 18 de noviembre de 2022.
 
La Ciudad ha preparado información sobre la Ordenanza tanto para inquilinos como propietarios en la página web de la Ciudad, incluyendo un resumen detallado de los cambios a la Ordenanza y respuestas a las preguntas frecuentes en inglés, español y vietnamita. Durante los próximos meses, empleados de la Ciudad proveerán actualizaciones sobre la implementación de la Ordenanza enmendada. Recomendamos registrarse para recibir las últimas actualizaciones.
 
A partir del 1 de julio de 2023, la Ordenanza enmendada:

• Creará una junta de viviendas de alquiler para promulgar e implementar políticas y procedimientos para la administración y ejecución de la Ordenanza.
• Se lanzará un registro de alquiler en el que los propietarios deberán registrar sus unidades de alquiler en la Ciudad anualmente y pagar una tarifa de registro de alquiler.
• Una Petición de mejora de capital y una Petición de inquilino estarán disponibles para brindar oportunidades adicionales para revisar y ajustar los niveles de alquiler para propietarios e inquilinos.
• Se ofrecerá un proceso de mediación voluntaria en el que el arrendador y el arrendatario que tengan un desacuerdo puedan desarrollar opciones, considerar alternativas y llegar a un acuerdo consensuado. Este servicio estará disponible el 1 de octubre de 2023.

Los dueños de propiedades deben dar un aviso escrito de la Ordenanza y los derechos de los inquilinos al comienzo de un contrato de arrendamiento o como parte de cualquier aviso para aumentar la renta. Este aviso requerido está disponible en la página web de la Ciudad en varios idiomas.
 
Si los inquilinos o propietarios de propiedades rentadas tienen alguna pregunta, envíe un correo electrónico a [email protected] o llame al (714) 667-2209 para hablar con un representante.

# # #

Santa Ana mở rộng việc quản trị và thực thi sự bảo vệ người thuê nhà cho cư dân ở Santa Ana
 
Sắc Lệnh Ổn Định Tiền Thuê Nhà và Trục Xuất Có Lý Chính Đáng được tu chính đã có hiệu lực từ Ngày 18 Tháng Mười Một, 2022.
 
SANTA ANA, Calif. – Sắc Lệnh Ổn Định Tiền Thuê Nhà và Trục Xuất Có Lý Chính Đáng được tu chính mở rộng việc quản trị và thực thi sự bảo vệ người thuê nhà cho cư dân Santa Ana bằng cách thiết lập một hội đồng phụ trách nhà cho thuê và chương trình ghi danh việc thuê nhà. Sắc lệnh được tu chính cũng bao gồm các thỉnh nguyện bổ sung cho cả người thuê nhà và chủ nhà, dịch vụ hòa giải tự nguyên, và một số điều khác được tăng cường.

Hội Đồng Thành Phố Santa Ana đã bỏ phiếu tu chính các sắc lệnh Ổn Định Tiền Thuê Nhà và Trục Xuất Có Lý Do Chính Đáng được thông qua vào năm 2021 và kết hợp các sắc lệnh này thành một Sắc Lệnh chung có hiệu lực từ 18 Tháng Mười Một, 2022.

Thành Phố đã chuẩn bị các thông tin dễ hiểu cho công chúng về Sắc Lệnh cho cả người thuê nhà và chủ nhà trên trang mạng của Thành Phố, bao gồm tóm tắt chi tiết các thay đổi của Sắc Lệnh và phần trả lời các Câu Hỏi Thường Gặp bằng tiếng Anh, tiếng Tây Ban Nha và tiếng Việt. Trong vài tháng sắp tới, nhân viên sẽ cung cấp các cập nhật cho người thuê nhà và chủ nhà về việc thực thi Sắc Lệnh được tu chính. Chúng tôi khuyến khích quý vị ghi danh to để nhận các cập nhận mới nhất.

Theo Sắc Lệnh được tu chính bắt đầu từ Ngày 1 Tháng Bảy, 2023:

• Một hội đồng phụ trách nhà cho thuê sẽ được thành lập để quảng bá và thi hành các chính sách và quy trình trong việc quản trị và thực thi Sắc Lệnh.
• Ghi danh việc thuê nhà sẽ được triển khai là điều mà chủ nhà được quy định phải ghi danh việc cho thuê các căn hộ của họ với Thành Phố hằng năm và trả phí ghi danh.
• Đơn Thỉnh Nguyện Việc Cải Thiện Chính Yếu và Thỉnh Nguyện của Người Thuê sẽ có sẵn để tạo điều kiện xem xét và điều chỉnh mức tiền thuê cho cả chủ nhà và người thuê nhà.
• Quy trình hòa giải tự nguyện sẽ được cung cấp khi chủ nhà và (những) người thuê nhà có sự bất đồng để đưa ra các giải pháp, cân nhắc các lựa chọn khác, và đạt được sự thỏa thuận của cả hai bên. Dịch vụ này sẽ có vào Ngày 1 Tháng Mười, 2023.

Chủ sở hữu bất động sản được quy định phải cung cấp thông báo bằng văn bản về Sắc Lệnh và quyền của người thuê nhà khi bắt đầu hợp đồng thuê hoặc là một phần của bất kỳ thông báo nào về việc tăng tiền thuê nhà. Thông báo được quy định này có sẵn trên trang mạng của Thành Phố bằng nhiều ngôn ngữ.
 
Nếu người thuê nhà và chủ bất động sản cho thuê có bất kỳ câu hỏi nào, vui lòng e-mail [email protected] hoặc gọi (714) 667-2209 để nói chuyện với nhân viên của chúng tôi.

# # #